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东莞楼市仍未走出低迷态势上周成交量降三成

2019-01-29 14:42:28

东莞楼市仍未走出低迷态势 上周成交量降三成

东莞楼市仍未走出低迷的态势。进入3月首周,即使有“3·8妇女节”这一销售节点的支撑,成交量仍继续下滑。据统计,上周(3月3日至9日),东莞一手住宅成交了7 .01万㎡,共638套,套数环比下降了30 .5%,同比下降47 .58%。东莞中原研究部在报告中描述:东莞楼市“疲态尽显”。研究员分析,大量购房客都在持币观望,等待近一波降价潮的到来。  观望情绪加重 但开发商让利幅度不大  南都此前报道,受春节长假、香港楼市暴跌、信贷收缩和国内城市降价潮等多重因素的影响,东莞开发商对市场的信心明显下跌,2月只供应了10 .26万㎡住宅,创下近3年来的位。成交也急速下降,2月住宅成交量环比下滑了43%,其中,别墅成交量则是近4年同期的位。  进入3月,低迷态势延续。根据东莞中原研究部的监测,上周东莞一手住宅成交面积7.01万㎡,环比下降23.31%,同比下降43 .66%;成交套数638套,环比下降30 .5%,同比下降47.58%;成交金额6.12亿元。  东莞中原研究部在报告中描述:东莞楼市“疲态尽显”。相关研究员分析,楼市观望情绪加重,大量购房客都在持币等待降价潮的到来。不过,目前东莞开发商促销让利幅度并不大,导致新房处于难销状态。如果开发商仍坚持,本地楼市疲态还将持续下去。  报告显示,上周全市有31个镇街有成交记录,其中成交套数在40套以上的有凤岗、道滘、东坑、南城和塘厦共5个镇区。从成交均价看,成交均价在10000元/㎡以上的仍有南城、塘厦、松山湖、黄江、长安等7个镇区。  车库商铺放量供应  另外,车库、商铺等非住宅成交套数226套,成交面积1.03万㎡,成交金额1.78亿元,也是呈下滑态势。  不过,上周多个楼盘集中放量供应非住宅物业,达到10 .25万㎡,包括长安万达广场、长城世家、恒大雅苑等。东莞中原研究部分析,去年楼市火爆,今年将有不少楼盘进入收官阶段,车位和商铺这些非住宅物业产品都是在住宅售罄后发售,市场上尾盘明显增加,车位和商铺物业供应将会明显增加。  [业界]  东莞楼价将在5月降到低位  成交持续下滑,东莞中原策略研究中心总监车德锐就分析,跟2008年相比,东莞已经从国际金融危机中基本恢复过来,说明东莞房价当前没有大跳水的空间。不过,今年房贷收紧,开发商也慌,在买卖双方的博弈中,购房者会逐渐占上风地位,房价必须调整。他预判,未来三个月,东莞房价会下降10%左右,5月是低位,6月才开始有起色,但开发商今年的销售压力依然很大。  东莞楼市降价潮短时间内难以出现  6字头特价引东莞楼市降价传言 业内分析属个案  东莞今年楼市未见”开门红” 七成楼盘成交下滑  东莞楼市成交量下滑 “企稳”9000元大关访问 返回东莞本地宝首页>>

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